Жилищный кредит

Жилищный кредит подходит для покупки, строительства или ремонта жилья. Ходатайствовать о получении жилищного кредита можно в банках. Каждый банк имеет свою политику в сфере кредитов, поэтому вы сами должны сделать выбор в пользу подходящего банка. С уплаченных процентов по жилищному кредиту государство после подачи декларации о доходах возвращает подоходный налог.

При обычном жилищном кредите банки требуют самофинансирования, кроме того, приобретаемое жилье оформляется в качестве залога для гарантии кредита. При лизинге доля самофинансирования может быть меньше, но жилье принадлежит банку, и в случае возникновения финансовых трудностей больше вероятность остаться без жилья.

Гарантию жилищного кредита с минимальной долей самофинансирования в размере 10% можно получить в Фонде гарантирования кредита и экспорта KredEx. Гарантии жилищных кредитов KredEx предусмотрены для тех, кто желает взять кредит на приобретение нового жилья или ремонта старого, и уменьшить при этом свое обязательство по первому взносу.

Кредиты с гарантией KredEx могут получить:

  • Молодая семья – семьи с ребенком или с детьми в возрасте до 16 лет, причем родителем считается и опекун.
  • Молодой специалист – работающее лицо в возрасте до 30 лет включительно, имеющее высшее, среднеспециальное или среднее профессиональное образование.
  • Лицо, арендующее возвращенную владельцу жилплощадь (вынужденный квартиросъемщик).
  • Bетераны Сил обороны и Кайтселийта.
  • Приобретатель энергоэффективного жилья или производитель работ по энергоэффективной реконструкции жилья.

Доказать статус арендатора можно путем предоставления договора об аренде или справки из регистра народонаселения. Договор об аренде должен быть действителен на момент подачи ходатайства о кредите. Доказать факт совместного проживания с членом семьи можно при помощи договора об аренде или справки из регистра народонаселения.

Для получения кредита и дополнительной гарантии надо обратиться в банк (Citadele Pank, Danske Bank, Krediidipank, Nordea Pank, SEB Pank, Swedbank, Tallinna Äripank, Versobank). Получением гарантии KredEx и последующей отчетностью займется банк.

Жилье можно приобрести и с нулевым самофинансированием, если у вас есть дополнительный залог (например, дача). Достаточность залога банки рассчитывают по-разному. Если в течение времени достаточная часть кредита выплачена, заложенное имущество можно освободить из-под залога.

Последнее изменение: 22-05-2017 00:00 | Составитель текста: eesti.ee, KredEx